Verhuurhypotheek

Wij kunnen je helpen als je een woning wilt aankopen voor de verhuur. De meest voorkomende redenen waarom onze relaties ons inschakelen is:

Als kinderen uit huis gaan om te studeren
Om vermogen op te bouwen, eventueel als pensioenaanvulling
Om een bestendige inkomstenbron te realiseren
Wat je motieven ook zijn, er zijn verschillende aanbieders bij wie je een verhuur-hypotheek kunt aanvragen. Wij kunnen jou het beste adviseren en begeleiden in de keuze tussen de verschillende aanbieders. De voorwaarden en tarieven tussen de verschillende partijen kunnen nogal afwijken. Wij helpen je graag om een goede overweging te maken.

Vastgoed populair als particuliere belegging

Steeds meer particulieren kopen één of meerdere woningen voor de verhuur. Het wordt gezien als een investering die zowel maandelijks als op de langere termijn inkomsten oplevert. In 2015 was al bijna 4,5% van de woningvoorraad in handen van particuliere beleggers. Sindsdien is dat alleen maar gegroeid. Ondanks de hogere overdrachtsbelasting is het kopen voor de verhuur zo populair dat enkele gemeenten dit nu zelfs verboden hebben tot een bepaalde woz-waarde.

Bijzonderheden verhuur-hypotheek

Voor het kopen van een woning voor de verhuur kun je geen volledige hypotheek krijgen. Je zal niet alleen de bijkomende financieringskosten moeten betalen, de maximale lening wordt doorgaans beperkt tot bijvoorbeeld maximaal 80% van de marktwaarde bij verhuur.
De marktwaarde in verhuurde staat is lager dan van dezelfde woning zonder huurders.
De financieringskosten, zoals de overdrachtsbelasting, zijn hoger dan bij een reguliere aankoop.
Voor de fiscus valt een woning die je verhuurt in box 3 (vermogen), dus je kunt de hypotheekrente niet aftrekken.
De rentetarieven liggen wat hoger, maar er is gelukkig genoeg te kiezen.

Voordeel bij de financiering is dat we (een deel van) je huuropbrengsten kunnen meenemen bij het berekenen van je financieringsruimte. Ook voor een woning waar al een huurder in zit, kunnen wij een passende financiering verzorgen.

Vragen? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op

Ontdek de beste hypotheken en verzekeringen voor jou

Benieuwd naar een grove schatting van je hypotheekopties? Of wil je weten wat kopen je nu echt oplevert ten opzichte van huren? Onze handige rekentools geven je snel een eerste indruk. Ook met verzekeringen helpen we je graag. En volg vooral ons laatste nieuws rond wonen en andere geldzaken.