Woonverzekeringen bij het kopen van een huis: wat jij moet weten
Wanneer je een huis koopt, komt er veel op je af. Niet alleen qua hypotheek en kosten koper, maar ook op het gebied van verzekeringen. Welke zijn verplicht, welke verstandig, en hoe kies je de juiste? Het verzekeringslandschap kan overweldigend zijn, maar met de juiste kennis maak je de beste keuzes voor jouw situatie.
Bekijk meer
Verplichte en aanbevolen woonverzekeringen
Bij het afsluiten van een hypotheek is een opstalverzekering altijd verplicht. Deze verzekering dekt schade aan je woning door bijvoorbeeld brand, storm of inbraak. Zonder deze verzekering krijg je geen hypotheek rond. Let hierbij goed op dat je verzekerd bent voor de herbouwwaarde, niet de WOZ-waarde – in Amsterdam kan dit verschil aanzienlijk zijn.
Een inboedelverzekering is weliswaar niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Hiermee verzeker je je spullen binnenshuis tegen schade of diefstal. Je bezittingen zijn waarschijnlijk meer waard dan je op het eerste gezicht zou denken. Veel verzekeraars bieden een combinatiepakket aan van opstal- en inboedelverzekering, wat niet alleen handig is voor de administratie, maar ook voorkomt dat er discussie ontstaat over welke schade onder welke verzekering valt.
Een aansprakelijkheidsverzekering (AVP) is eveneens niet verplicht, maar in Amsterdam waar woningen dicht op elkaar staan is deze praktisch onmisbaar. Deze verzekering voorkomt hoge kosten bij schade aan anderen of hun eigendommen. Denk bijvoorbeeld aan waterschade bij de buren door een gesprongen leiding – zonder AVP kun je voor duizenden euro’s aansprakelijk worden gesteld.
Verzekeringen voor inkomenszekerheid
Een overlijdensrisicoverzekering keert een bedrag uit aan nabestaanden bij overlijden. Deze verzekering biedt zekerheid dat je partner de woning kan behouden als jou iets overkomt.
Daarnaast bestaat de woonlastenverzekering, die dekking biedt bij inkomensverlies door arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. Hoewel dit aantrekkelijk klinkt, wordt meestal geadviseerd om werkloosheid niet mee te verzekeren. De reden is dat de uitkering vaak stopt zodra de WW-uitkering eindigt, waardoor de bescherming beperkt is. Focus je daarom vooral op de arbeidsongeschiktheidsdekking als je deze verzekering overweegt.
Beste woonverzekeringen volgens Moneyview
Uit een recente test van de Consumentenbond blijkt dat de woonverzekering van Allianz en a.s.r. als beste uit de test komt met een hoge score. Ook Nationale-Nederlanden scoort hoog met hun Maatwerk All-in verzekering. Deze topverzekeringen onderscheiden zich door hun uitgebreide dekking en goede voorwaarden.
Deze pakketten bieden onder andere allrisk-dekking die ook eigen schuld dekt, onbeperkte herbouwwaardegarantie waardoor je altijd volledig gedekt bent tegen stijgende bouwkosten, ruime glas- en stormschadedekking, en vergoeding voor verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen en warmtepompen. Dit laatste is vooral relevant nu steeds meer Amsterdamse woningen verduurzaamd worden.
Wat betekent dit voor jou?
Sta je op het punt een huis te kopen in Amsterdam? Dan is het verstandig om niet alleen naar de hypotheek te kijken, maar ook naar de verzekeringen die je financiële zekerheid bieden. Het kan verleidelijk zijn om voor de goedkoopste optie te kiezen, maar kijk vooral naar de voorwaarden en dekking die bij jouw specifieke situatie passen.
Vergelijk verschillende pakketten, let goed op wat wel en niet gedekt is, en zorg dat je verzekering actief is voordat de sleutels worden overgedragen. Een goede voorbereiding voorkomt onaangename verrassingen achteraf.
Wil je hulp bij het afsluiten van de juiste verzekeringen? Maurits Verzekeringen vergelijk de polisvoorwaarden en prijzen van verschillende verzekeraars. Neem gerust contact met ons op – wij denken graag met je mee.
Veelgestelde vragen over woonverzekeringen
Een woningverzekering (ook wel opstalverzekering) dekt schade aan alles wat vastzit aan je huis: denk aan muren, het dak, leidingen en de keuken. Een inboedelverzekering dekt juist de losse spullen in je woning, zoals meubels, elektronica en kleding. Samen zorgen ze ervoor dat zowel je huis als je spullen goed verzekerd zijn.
Gefeliciteerd met je nieuwe woning! Zodra je het koopcontract hebt getekend, is het belangrijk om een aantal verzekeringen te regelen:
• Een woonhuisverzekering is vaak verplicht bij het afsluiten van een hypotheek. Hiermee is je woning verzekerd tegen schade door bijvoorbeeld brand of storm.
• Daarnaast is een inboedelverzekering aan te raden om je spullen te beschermen.
• Vergeet ook niet een aansprakelijkheidsverzekering, voor het geval je per ongeluk schade veroorzaakt aan anderen of hun eigendommen.
Je sluit een woonverzekering af vóór de overdrachtsdatum bij de notaris. Vanaf dat moment ben jij verantwoordelijk voor de woning, en wil je natuurlijk goed verzekerd zijn. Bij appartementen is de opstalverzekering soms geregeld via de VvE – controleer dit goed.
Nee, een aansprakelijkheidsverzekering is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Deze verzekering dekt schade die jij (of je kinderen of huisdieren) per ongeluk aan anderen toebrengt. Denk aan een omgestoten glas rode wijn op iemands bank, of waterschade bij de buren.
Voor een goede dekking raden wij aan:
• Woonhuisverzekering (opstal) – voor schade aan je woning.
• Inboedelverzekering – voor schade aan je spullen.
• Aansprakelijkheidsverzekering – voor schade aan anderen.
• Glasverzekering (optioneel) – als dit niet standaard is meeverzekerd.
• Rechtsbijstandverzekering (optioneel) – voor juridische hulp bij conflicten over je woning.
